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銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

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往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

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何謂台獨「突破紅線」行為？國台辦：《反分裂國家法》有規定

重罰遠東意在「殺雞儆猴」？ 　國台辦最新回應訂閱影音：中時新聞網美中元首日前舉行線上會晤時，中國國家主席習近平對美國總統拜登表示，如果「台獨」分裂勢力挑釁逼迫，甚至突破紅線，中國大陸將不得不採取斷然措施。如何界定「突破紅線」行為？大陸國台辦發言人朱鳳蓮今天（24日）在例行記者會中回應，《反分裂國家法》明確規定了法律的底線與紅線。習近平在中美元首視訊會晤談及台灣問題時表示，中國實現完全統一，是全體中華兒女的共同願望。我們是有耐心的，願以最大誠意、盡最大努力爭取和平統一的前景，但如果「台獨」分裂勢力挑釁逼迫，甚至突破紅線，中國大陸將不得不採取斷然措施。外界好奇，何謂「突破紅線」的具體行為？朱鳳蓮對此表示，「台獨」分裂是台海和平穩定的最大威脅，是祖國統一的最大障礙，也是民族復興的嚴重隱患。針對外部勢力干涉和極少數「台獨」分裂分子及其分裂活動，大陸保留採取一切必要措施的選項。朱鳳蓮表示，《反分裂國家法》明確規定了國家得採取非和平方式及其他必要措施捍衛國家主權和領土完整的幾種情形，明晰了法律底線、紅線。任何人不要低估大陸捍衛國家主權和領土完整的堅強決心、堅定意志、強大能力。朱鳳蓮表示，希望更多台灣同胞認清「台獨」分裂的危害性和危險性，為了民族大義、台灣前途和自身利益福祉，挺身而出，與大陸同胞一道鏟除「台獨」禍根，共同挫敗「台獨」圖謀。《反分裂國家法》只有短短10條，其中第8條規定：「台獨」分裂勢力以任何名義、任何方式造成台灣從中國分裂出去的事實，或者發生將會導致台灣從中國分裂出去的重大事變，或者和平統一的可能性完全喪失，國家得採取非和平方式及其他必要措施，捍衛國家主權和領土完整。 本報記者追問，《反分裂國家法》對「突破紅線」的規定很模糊，有沒有一個明確的量化標準？例如：向美國購買軍火達到一定的金額？或是美軍在台灣協助訓練的人數達到一定的數量？或是修憲降低公投門檻的提案過關等等，就算是踩到紅線？不過，朱鳳蓮並未明確回覆，只重申「《反分裂國家法》中有明確規定」。這段問答，在人民網發布的記者會文字直播全文實錄中被刪除。

響應高巿圖閱讀平權 民間企業動起來

高雄市立圖書館推動閱讀平權，2017年法人化後，也串聯民間資源，與企業界、基金會、社團攜手，從城巿講堂、台灣原創繪本專區，以及東南亞行動書車等，全巿38個行政區，1間總館與59間分館，都可見到來自民間的迴響。高市圖的「東南亞行動書車活動計畫」，以全巿廣大的國際移工為對象，致力於文化平權及促進族群理解與融合，高雄在地電子被動元件大廠興勤電子成立的教育基金會獲悉後相當支持，為善盡企業社會責任，貢獻出心力。長期關懷在地文化教育及藝術發展的陳啟川先生文教基金會，已經連續2年支持高市圖品牌活動「城市講堂」與「青春逗陣學堂」，不管是市民讀者的廣泛閱讀力，或者高中學子的前瞻青年力，以教育發揚溫馨祥和的社會理念。高市圖總館的台灣原創繪本專區，讓小朋友認識更多本土繪本畫家，現已經是繪本同好共讀與研究台灣繪本的新基地，隆大營建除了持續認養，今年還在總圖的新興閱覽室捐贈喜閱網專區，滿足國小學童課外讀本借閱的需求。

台塑房事賺百億3／政府送容獎反成都更阻礙？建商地主「利益得失」重分配

全台最大的台塑都更案一波多折，一再延宕，從整合釘子戶、送件卡關，今年　11月又因「都更條例」新法重新送件，最後爭取的獎勵容積反而多增3600坪，開發價值也從2018年估算的800多億推估已破千億，讓外界有「等越久，賺越多」的錯覺。其實不只台塑都更案，每每政府祭出新獎勵，都會讓都更案裡的建商與地主重新檢視手上的「利益得失」。一位建商坦言，獎勵能越多越好，每回頒布新獎勵，如果差很多，當然會重新申請，不然成本一直漲，只有地主享受房價的漲幅，又不用負擔成本。「都更條例」2019年大翻修，為解決整合實務困境，特別強調獎勵的明確化，除了訂定各種建築容積獎勵的計算方式及申請條件外，還新增完整街廓或土地面積達一定規模、結構堪慮建築、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計等獎勵項目。然而今年5月再度放寬，實施容積管制前的中高樓層以上建築得以原建築容積1.2倍，危險建築得以原建築容積1.3倍。根據台北市都更處統計，民間提出更改都更計畫申請重公展的12案中，有11件是受到2019年「都市更新條例」修法中央祭出容積獎勵誘因後重新變更計畫，目前僅台塑都更案是依今年5月「都市更新條例」修法再加碼容獎而重新再遞件申請。台北市都更處主秘謝明同表示，容積獎勵增加，相對與地主的協議與分配條件也會跟著改變，需要一段時間再協商，通常需要1至2年的醞釀期，才會在實質申請上見效，像台塑都更案產權整合較具共識、反應速度快的案子相對具優勢。不僅如此，本月4日內政部會議通過，耐震力未達現行標準的1/3，地方政府可強拆，不限定中高樓建築，一般老舊公寓也能有1.3倍的容積獎勵，預計年底前可發布實施。據了解，不少業者都重新精算，希望爭取更多的容積獎勵。不只業者見獵心喜，還在整合中的同意戶，也可能翻盤。「地主們也不是省油的燈，看到容積獎勵的提升，也想要得到更好的分配條件，往往導致改建案一拖就是十餘載歲月。」對於「都更條例」1998年成立以來歷經9次修法，是否真正鼓勵危險或老舊公寓加速改建，鑫建築執行長許峻豪持保留態度。他認為，容積獎勵固然能增加誘因，但該有的代拆魄力或是抑制大開口地主的稅負規定，都應該同時要有配套措施，才能讓改建同意戶能有新家可歸。「本來是希望當成改建的誘因，但已經要改建的、不需要在外力鼓勵的，反而賺得快又多。」瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，獎勵持續加碼之下，確實有「撐得越久、領得越多」、「等得越久、賺得越大」的感覺。黃舒衛也提醒，台塑都更案壓倒性的產權集中特質，非一般合建案可比，一般地主不能只看到政策獎勵值的增加，卻忽略更多的市場不確定性，尤其近期各縣市為了反映物價，紛紛調高都更案建物工程造價標準，會直接影響合建分屋的條件，過度的期待與等待，反而得不償失。都更專家彭彥祥也提出另一修法方向，都更條例裡「共同負擔項目」裡面有人事費用、風險管理費，但卻少了最重要的初期整合者的勞務報酬，目前都更推動師必須掛在建築師、建經公司、營造廠或建商名下才能讓報酬有名目核銷，因此他建議成立「都更危老整合業管理條例」，就如同仲介有經紀業管理條例一樣，「能有法律約束和收費項目，明確規範整合到多少程度就能有多少報酬，並於都更條例增訂整合業視都更規模或住戶人數得獲得不同百分比的容積獎勵，避免都更推動師還沒完成任務先被餓死。」更多 CTWANT 報導

全台最美最長落羽松秘境 12／1正式開放

氣溫溜滑梯，讓各地落羽松逐漸轉色，麗寶樂園渡假區落羽松秘境預告12月1日正式開放，摩天輪搭配綿延1.6公里的落羽松草原美景，引人入勝，系列套票也將在近期推出。今年還將舉辦「金狗盃」狗狗聖誕趣味競賽，包括聖誕雪橇活動、創意變裝等，讓毛小孩一起同樂。麗寶樂園渡假區東側、Outlet Mall後方的落羽松秘境，因氣溫轉冷、水量穩定，樹況頗佳，預計12月中旬迎來轉紅的最美時刻。遊客除可步入綿延1.6公里的落羽松林，感受充滿詩意的美景，還能搭乘摩天輪，從高空俯瞰落松林全貌、遠眺台灣海峽、雪山山脈及火炎山。麗寶落羽松秘境今年更首度開放遊客可以入內野餐，坐在滿是橘紅羽葉的草地上，搭配微涼的空氣，讓人彷彿置身歐洲森林享受餐點。落羽松秘境預計12月1日開放至明年1月9日，「落羽松套票」每人只要350元，含落羽松門票，加贈天空之夢摩天輪搭乘券。「落羽松四人野餐套票」2200元，含落羽松、天空之夢摩天輪門票、四人份餐點，加贈造型野餐墊。

大亞越南同奈廠預期12月正常生產 24日股價開低走高

大亞電線電纜越南同奈廠因當地疫情再起而被迫降載生產，目前產量逐漸拉升，大亞預期12月可望全面恢復正常生產，前十月合併營收勝過去年度，攀史上新高，第四季電力線纜銷售與第三季相當，漆包線則比第三季略少。大亞轉投資大亞綠能收購大同旗下志光能源興建全台最大漁電共生電廠，第一階段建置容量85MW，預計2022年底併聯發電，第二階段建置容量35MW，預計2023年併聯發電，將增加大亞未來收益來源。外資23日轉賣為買，今(24)日下跌0.10元而以24.90元開出，開盤不到1小時，出現承接買盤，股價呈現上漲走勢。 大亞在南越同奈省、北越海陽兩地設廠，越南占大亞合併營收約二成。其中海陽廠生產電力線纜，每月產量150～200噸；同奈廠生產電力線纜及漆包線、月產量600噸。越南7月中旬疫情再起，大亞同奈廠申請三就地政策，雖獲准降載生產，仍影響生產及出貨，致使第三季合併營收68.86億元、本業獲利2.81億元、本期淨利0.65億元，淨利歸屬母公司943.3萬元，EPS從去年同期0.28元降至0.01元。大亞前三季合併營收攀升至200.69億元、本業獲利11.25億元、本期淨利9.71億元、淨利歸屬母公司8.05億元、EPS由去年同期1.03元增加至1.32元。國際銅價10月中旬再度飆漲，大亞將原材料上漲，反映在漆包線及電力線纜售價上，10月合併營收22.76億元，年增46.64％；前十月合併營收223.46億元，年成長55.18％，雙雙改寫同期新高，其中前十月合併營收超過去年度183.06億元，締造史上新高。大亞主管表示，大亞越南廠目前產量大約疫情前八成，希望12月產量可完全恢復。第四季電力線纜銷售比第三季差不多，漆包線銷售則比第三季略低。